Эксперт по недвижимости: «Других предложений, подобных Хыралайду, просто нет!»
В интервью программе «Õhtu» канала Kanal 2 Тыну Тоомпарк рассказал, что морской остров Хыралайд, выставленный в настоящее время на аукцион, — это нечто поистине уникальное. Эксперт по недвижимости и тренер пояснила, что у покупателя острова есть определенные нюансы, которые следует учитывать при проживании на частном острове.
«Это единственный частный морской остров в Балтии, где строительство зданий разрешено детальным планом», — сказал Тоомпарк. Он продолжил объяснять, что «тот факт, что новому владельцу разрешено строительство на острове, является важным фактором, который существенно изменит цены на недвижимость, и является причиной того, что эта сделка представляет собой уникальную возможность».
Детальный план Хыралайда был утвержден решением совета муниципалитета Пюхалепа № 17 от 27 декабря 2011 года.
Подробный план действителен
На 6060м2 жилой земли можно построить до 2 зданий.
Для жилого дома детальный план допускает площадь здания до 150 м2 и высоту до двух этажей.
С водой, гаванью и правами на строительство.
Тоомпарк добавил, что при покупке такого острова необходимо учитывать различные нюансы. «Сосед вряд ли пригласит вас на вечеринку в пятницу вечером, а курьеру Болта, вероятно, будет сложно доставить вам доставку», — улыбнулся он. «Но если говорить более серьезно, новому владельцу, конечно же, придется принять во внимание окружающую среду, гнездование птиц и животных, доступность и четыре сезона Эстонии».
В Хыралайде обилие диких животных и красивая природа: 2,65 км береговой линии Центральная часть острова покрыта сосновыми кустарниками и кустарниками, окружена прибрежным лугом. По состоянию на 2006 год на острове обнаружен 121 вид растений, 52 вида мхов и 103 вида лишайников. По словам Тоомпарка, стартовая цена острова, несомненно, впечатляет, но покупателем, вероятно, также будет тот, кто ценит уникальную недвижимость и конфиденциальность. «В то же время, если учесть, что это участок площадью 24 га со стартовой ценой 2 евро за м2, я бы сказал, что покупать землю всегда хорошая идея, особенно если она дешевле, чем м2 ламината. «Toompark рассказал о потенциале объекта. История:
В первой половине 20 века в Хыралайде проживала семья и ферма. В 1944 году здесь была построена наблюдательная вышка Советской Армии. Хотя остров в основном использовался как пастбище для овец, руины более ранних построек все еще присутствуют. Помимо этого, один из предыдущих владельцев острова также планировал создать здесь полностью самодостаточную среду обитания. Что ждет Хыралаида в ближайшем будущем? Это решать новому владельцу, но подробный план, несомненно, является большим преимуществом, которое даст возможность спланировать развитие острова в соответствии с видением покупателя.
Ближайшие частные острова, выставленные на продажу, находятся в Финляндии и стоят от 1 до 4 миллионов евро. На следующей неделе у участников будет возможность принять участие в аукционе и стать владельцем острова в Эстонии. Имея права на воду, гавань и строительство, остров может стать полностью самодостаточным местом для жизни, постоянным местом жительства с роскошной виллой или домом для отдыха – решать новому владельцу! Дорогие автомобили, лодки и апартаменты в центре города можно купить в любое время, но такой остров, как Хыралайд, будет доступен только одному счастливчику на аукционе, который начнется 20.05.24.
*Информация о природе и истории взята из Wikipedia.org: https://et.wikipedia.org/wiki/H%C3%B5ralaid.